房产物业律师网--小区绿地变车库 业主告赢开发商
网站首页    热点新闻   网站产品   维权方略   物业公司园地   律师论法   仲裁诉讼   案例集锦   法律法规   文书范本   物业培训   业主与业主大会   物业常识   物业精品案例   二手房买卖   商品房买卖   拆迁纠纷   物业法律解读   房产法律解读   建筑工程   合同纠纷   聘请律师服务   本站论坛

北京中勉律师事务所--北京首家房产物业专业律师事务所,电话:01051296080。

北京房产物业专家、中勉律师事务所主任杨晓刚律师为您提供免费法律咨询,咨询热线:13611039928 。

由杨晓刚律师团队亲力打造的《北京市物业管理动态》2014年7月期精彩出炉,欢迎致电咨询、订购!咨询电话:01051296080,51296081

 您的位置: -> 案例集锦 -> 物业服务管理案例返回上一页       关 闭   
小区绿地变车库 业主告赢开发商
     发表日期:2011-1-21
文章字体大小选择:【

 

    房产开发商擅自占用小区公共绿地,建成五间车库,被业主告上法庭。7月23日,江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件,一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库,并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。
  2006年,被告在遂川县城开发永泰小区。2008年1月15、16日,四原告分别与原告签订了商品房买卖合同,分别购买永泰小区第一幢A单元601室、D单元701室、D单元401室、A单元301室商品房,并约定同年5月交付使用,在房屋交付后90日内为买受人办理房产证。2008年7月,被告未经有关部门批准,擅自改变原设计,在小区西南角设计为绿地的地方改为建造五个车库。2008年9月,遂川县政府办公室通过检查认定,永泰小区商住楼项目建筑占地面积超66平米,建筑容积率超过1.99,建筑密度超6.99,未设置绿地。当年10月,被告补交了城建规费并接受罚款。另查明,被告至起诉前未为四原告办理房产证。
  一审法院认为,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定,建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分,改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状,确认处分行为无效或者赔偿损失的,人民法院应予支持。被告擅自改变原设计,在小区西南角原设计为绿地的地方改为建造五个车库,侵害了四原告等业主的合同权益,原告方诉请被告拆除五间车库,符合法律规定,予以支持。同时被告未按约为原告办理房产证,原告诉请要求被告办理符合法律规定。

【已访问】3523次    

欢迎发表对此文的评论!
请发表您的评论:
您的名字: 必填
您的邮箱:
评论意见:
还可以输入
需要网上咨询问题的朋友请到论坛提问
如果您有长篇大论,请点击这里向我们投稿。
   物业标签 相关文章:
咨询律师:杨晓刚 Mobile:13611039928 Tel:88588787 Email:lawyer1028@126.com
Copyright www.fcwylaw.com 京ICP备06056206号